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Millenials inmobiliarios

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16 / ago /2017 Por: Ugo Rincón




Cada generación utiliza sus propias herramientas en su día a día. Las generaciones previas al Internet buscaban lo que les interesaba a través de los medios tradicionales, por ejemplo, el periódico o las revistas impresas. 

La revolución que trajo el Internet transformó radicalmente la comunicación. Hoy, esta nueva generación de personas entre 25 y 35 años representan el un 30% de la población nacional y  se comunican en segundos, en lo que se tardan en escribir lo que necesitan y aprietan send




La búsqueda de inmuebles (como de cualquier otra cosa) se hace principalmente por Internet, directamente en páginas o apps. Por esto, es necesario apostar online a un mercado que espera resultados inmediatos desde la palma de su mano. 

Por ejemplo, las Fintech (empresas que ofrecen productos y servicios financieros, con uso de tecnologías de la información y comunicación) crecieron más de 50% en menos de un año en nuestro País. 

¿Qué esperas para llegar a este mercado…

¿Son los remates hipotecarios una buena inversión?

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Hay mucha información, pero también mucha desinformación al respecto. Básicamente un remate hipotecario es una propiedad que un deudor no pudo pagar y el acreedor hipotecario comienza un proceso legal para obtener la titularidad del inmueble. 

Es un proceso que puede tardar desde algunos meses hasta aproximadamente 4 años, cuando el juez a cargo emite un fallo judicial sobre el juicio. Se dice que es una excelente inversión porque una vez que se entrega la propiedad al inversor final esta puede al rededor de un 50% de utilidad. Es decir, un inversor que compra una cesión de derechos en $1 millón de pesos, al cabo del proceso judicial puede obtener una propiedad con un valor aproximado de un millon y medio de pesos, lo que representa grandes ganancias que ninguna inversión bancaria obtiene en intereses.

¿Por qué hay mucha desinformación? Existen muchas empresas que no tienen la experiencia necesaria para adquirir y ofertar estos remates, lo que genera que algunos de sus clientes inversor…

Aunque no lo creas, los bancos cobran menos que el Infonavit por un crédito.

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Publicado en El Financiero


Aunque no lo creas, los bancos cobran menos que el Infonavit por un crédito La Asociación de Bancos de México aseguró que todas las tasas de interés que ofrece la banca de momento están por debajo del 12 por ciento del Infonavit. Jeanette Leyva 07.08.2017Última actualización08.08.2017
ETIQUETAS InfonavitviviendaBancosCredito Hipotecario


La competencia en el sector hipotecario se mantiene vigente y los bancos pelean por obtener no sólo más clientes sino por atraer hipotecas que ya fueron dadas por otras instituciones, por lo que la generación de nuevos

¿Qué es la gentrificación?

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Imagen de Ciners Agencia

Es muy probable que abramos una nota sobre un tema de la Ciudad de México y encontremos esta palabra o concepto, rodeada de una idea negativa, o que descalifica. Y sí, la verdad es que es una situación preocupante en la vida urbana, pues expulsa y segrega al vulnerable.


La palabra gentrificación no está reconocida (aún) por la Real Academia Española, pero sí por los sociólogos, urbanistas, arquitectos y gente que se dedique a la 'polis' -a los políticos pues-. Son las universidades (y Wikipedia) en donde podemos encontrar definiciones sobre "gentrificación". Bien, pues esta deriva de un anglisismo, y se le acuña a la socióloga Ruth Glass, quien en la década de los 60 investigó "los cambios sociales que se presentaban en Londres con relación al territorio". Gentry es una de las clases sociales británicas más altas y Ruth da cuenta de los cambios territoriales en el Londres de aquella época cuando ciertas zonas urbanas comenzaron a ser …

¿Qué conviene más, preventa u obra terminada?

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Publicado en: Editorial Metroscubicos


¿Qué conviene más, preventa u obra terminada? Georgina Navarrete
09 de Julio del 2015 |  Para quienes han decidido dar ese gran paso para adquirir una vivienda nueva, que además cuente con diversas amenidades que ofrecen un nuevo estilo de vida, los desarrollos inmobiliarios cuentan con una amplia oferta de casas y departamentos para todos los gustos; sin embargo, al momento de conocer este gran catálogo verás que hay inmuebles listos para entregarse y otros en fase de preventa. De ahí la importancia de que conozcas los aspectos más relevantes de cada uno de estos esquemas para que decidas cuál es el más conveniente de acuerdo a tus necesidades. Obra terminada, al alcance de tu mano El mayor atractivo del los inmuebles recién construidos es la posibilidad de habitarlos de inmediato y disfrutar de los servicios que dan un valor agregado a las viviendas actuales. Los constructores les llaman amenidades o amenities, los cuales v…

¡Se reactiva la vivienda en renta! (Oportunidad de negocio)

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Durante las últimas décadas, la oferta de vivienda en renta estuvo sin crecimiento, causando un déficit respecto a la demanda. En el caso de la Ciudad de México esta situación comienza a tener una tendencia positiva y se convierte en un negocio bastante atractivo, dejando a los propietarios rendimientos mensuales de entre el 0.6% y el 1.5% del valor del inmueble.



Según datos del Instituto de Administradores de Inmuebles de la AMPI (Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios), ya es buen negocio comenzar a rentar tu propiedad en la Ciudad de México, aunque la oferta se ha incrementado un 50% respecto a la década anterior (pasando de números más, números menos; de un millón a un millón y medio de inmuebles disponibles). Existe una altísima demanda por parte de ciudadanos que quieren habitar dentro de la CDMX y se cuentan con instrumentos de protección al propietario en caso de que el inquilino incumpla con su compromiso de pago.

¿Cómo resulta un buen negocio? Digamos que tienes di…